房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助借款人通过抵押自己的房产来获得资金。如果借款人无法按时偿还贷款本息，就会出现逾期还款的情况。在广州，如果房产抵押贷款逾期三年，需要采取什么措施呢？下面就让我们来详细了解一下。
一、了解广州的房产抵押贷款逾期政策
在申请广州的房产抵押贷款时，需要先了解相关的政策和规定。以下是一些可能需要注意的事项：
1. 逾期罚息：如果出现逾期还款的情况，银行会对借款人收取逾期罚息。罚息的计算方式一般是按照逾期天数和未还本金的一定比例计算。
2. 影响信用记录：如果长时间不偿还贷款本息，就会对个人信用记录产生不良影响。这可能会导致以后难以获得其他金融机构的贷款或信用卡等金融服务。
3. 房屋被查封：如果逾期时间过长，银行有权将所抵押的房屋进行查封、拍卖等处理，以弥补贷款损失。
二、如何应对广州房产抵押贷款逾期？
如果房产抵押贷款逾期了三年，需要采取以下措施：
1. 尽快与银行联系：首先需要尽快与贷款银行联系，说明自己的情况并提出还款计划。可以尝试与银行协商延长还款期限或者分期偿还等方式，以减轻还款压力。
2. 积极筹措资金：可以通过多种途径积极筹措资金，如卖掉闲置物品、转让股权、向亲友借钱等方式，以增加还款能力。
3. 重新规划财务预算：对于长期无法偿还贷款的情况，需要重新规划自己的财务预算，避免再次陷入财务困境。
4. 寻求法律援助：如果银行方面不愿意与借款人协商解决，可以考虑寻求法律援助。可以咨询律师或者到法院起诉等方式维护自己的权益。
三、注意事项
在申请广州的房产抵押贷款时，需要注意以下事项：
1. 注意还款计划：在签订合同前，需要认真制定还款计划，并按时按量还款，避免逾期还款或违约行为的发生。
2. 避免过度负债：虽然房产抵押贷款可以为购房者提供更多的融资渠道，但也需要谨慎对待，避免过度负债导致财务风险。
3. 注意维护良好的信用记录：良好的信用记录可以提高借款人获得贷款的机会和成功率。在申请房产抵押贷款的过程中，需要注意维护自己的信用记录。
对于已经逾期三年的广州房产抵押贷款借款人来说，需要尽快与银行联系并提出还款计划。同时还需要积极筹措资金、重新规划财务预算以及寻求法律援助等方式维护自己的权益。在未来的贷款申请中，也需要注意选择合适的机构和合理控制负债水平，以避免再次陷入类似困境。